Intermediación Inmobiliaria
En urban21.es disponemos de una amplia oferta inmobiliaria en venta y alquiler en la ciudad de Sevilla, de diferentes tipologías para que pueda encontrar lo que necesite,
según sus circunstancias, gustos o necesidades.
Nuestra prioridad es conseguir los mejores resultados para Usted porque nuestro reto es encontrar la vivienda que se adapta a unas necesidades concretas y cumplir con las expectativas de cada cliente.
En urban21.es apostamos por las nuevas tecnologías y novedades que nos aporta el mercado inmobiliario.
G.D.I. Gestión Documental Inmobiliaria
¿Has comprado o vendido un inmueble y necesitas ayuda para llevar a buen término la operación?
¿Necesitas que te ayudemos a cerrar una operación de venta o compra de una propiedad?
¿Estas perdido en todos los trámites burocráticos necesarios en una operación de compra o venta de una propiedad?
¿Necesitas asesoramiento en los gastos e impuestos que te corresponde pagar como comprador o vendedor?
¿Quieres estar perfectamente asesorado en tu operación de compra o venta de una propiedad?
Te podemos ayudar con un mínimo coste
¿Cual es nuestro propósito?
Nos interesan más las personas que las propiedades.
Valoramos su vivienda.
Nos comprometemos con Ud.
Invertimos porque sabemos que vamos a venderlo.
Desarrollamos un buen plan de marketing para vender en el menor tiempo posible.
Queremos el precio más alto para Ud.
Gestión personalizada, trabajamos para Vd.
La imagen capta la atención de los compradores. Vamos a hacer que se enamoren de su casa.
¿Que le ofrecemos al comprador?
Como comprar una vivienda paso a paso
Presentamos la guía más completa, que aglutina años de experiencia y cientos de operaciones realizadas.
Selección según necesidades y prioridades
¿Está planteándose mudarte como posibilidad o es una necesidad? ¿Se trata de un cambio en su estilo de vida? ¿Quiere vivir en otra zona? ¿Qué le gustaría que tuviera su casa que no tenga la actual?
¿Qué costes voy a tener?
Antes de comprar una casa, tiene que saber que gastos de compraventa va a tener. En urban21.es calculamos todos los gastos que va a tener en la compraventa de su casa.
¿Voy a necesitar financiación?
Nosotros le podemos ayudar a obtener el mejor préstamo hipotecario, según tu situación económica.
La negociación
Tras la elección de la vivienda a comprar llega el momento más crítico, la negociación. Es importante contar con alguien que sepa acercar posiciones entre intereses contrapuestos.
¿Qué ofrecemos al vendedor?
¿Por qué quiere vender su casa? ¿Cuáles son sus motivos?
Dependiendo de ellos, habrá que adoptar una estrategia u otra. El mercado inmobiliario es un mercado puro de oferta y demanda, hay que saber establecer perfectamente el auténtico precio de mercado de la propiedad en función de la demanda que tenga el inmueble en razón a sus características y ubicación.
¿Está en un sitio atractivo para los compradores? ¿Qué tipo de casa se está vendiendo ahora por la zona?
Es muy complicado dar con los posibles compradores interesados en su casa. Hay que ser un auténtico especialista en la zona, para saber qué posibilidades tiene su casa.
¿Está “presentable” para poderla enseñar?
Su casa tiene que mostrarse como el hogar en que a él le gustaría vivir. No como la casa que usted ha habitado.
¿Qué trámites hay que hacer para formalizar una venta? ¿Sabrá hacer todos los trámites de la forma más eficiente y ventajosa para usted?¿Dónde hay que decir que está a la venta? ¿Basta con subir mi oferta a Internet para venderla?
Parece que, con subir mi oferta a los portales inmobiliarios de Internet, ya está todo hecho. Sin embargo, hay dificultades que sólo los buenos profesionales son capaces de detectar y resolver. Vender o comprar una casa es uno de los negocios más importantes que hará usted en su vida. Sólo hay una forma de hacer bien las cosas: confiando en la gestión de urban21.es.
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¿Quieres alquilar? ¿Te ayudamos?
Garantizamos un asesoramiento en la valoración del inmueble, la elección del contrato apropiado, y la gestión necesaria en la tramitación contractual y post-contractual.
Los servicios que ofrecemos son:
¿Necesita financiación?
Disponemos de acuerdos con las principales entidades financieras con las condiciones más ventajosas para nuestros clientes, llegando a financiar hasta el 100% del valor de compraventa.
Conseguimos la financiación que más se ajuste a sus necesidades buscando en cada momento el mejor préstamo hipotecario del mercado y el más afín a sus requerimientos. A la hora de adquirir una vivienda una de las cosas imprescindibles y necesarias, la mayoría de las veces es la financiación, y queremos hacérselo fácil, contamos con una completa oferta de productos financieros.
Y además nos encargamos de toda la gestión.
¿Necesita una reforma?
Disponemos de un equipo de profesionales con una excelente relación calidad precio.
Nos ajustamos a cualquier presupuesto y tipo de reforma:
Reformas integrales de viviendas diseño de interiores con reformas personalizadas tanto de pisos, chalets, oficinas…(baños, cocinas, carpintería metálica, de interiores, suelos, etc.)Trato personalizado y máxima seriedad desde la solicitud de presupuesto hasta la finalización de la reforma con seguimiento post-obra.
Nuestros proyectos de reforma integral de una vivienda parten de una idea, creando interiores listos para la decoración que tú elijas.
Siempre y sobre todo, personalizado al gusto y necesidades de reformas de nuestros clientes.
¿Y un seguro?
Si quieres estar tranquilo y garantizar el pago del alquiler, urban21.es le ofrece la posibilidad de contratar un seguro:
Con el seguro de Impago de Alquiler recibirás una compensación económica si tu inquilino te deja de pagar.
Además, estarás respaldado por un equipo de abogados que te ayudarán a resolver los contratiempos que te puedan surgir al alquilar tu inmueble.
¿Tienes certificado energético?
urban21.es dispone de profesional competente para la tramitación del certificado energético obligatorio para la comercialización del alquiler o venta del inmueble de nuestros clientes.
EL Real Decreto 235/2013, del 5 de abril, publicado en el Boletín Oficial del Estado nº 89 del 13 de abril de 2013, entró en vigor al día siguiente de su publicación. Según la Disposición Transitoria primera de este Real Decreto, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compra-venta o arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.
A partir del 1 de junio cada vivienda, deberá contar con su certificado de calificación. Será responsabilidad del propietario obtener y disponer de los certificados de sus inmuebles y adjuntar en cada oferta de venta o alquiler de una propiedad la etiqueta de calificación energética del inmueble, como la que se muestra a continuación…
Los propietarios que no cumplan con esta norma podrán ser sancionados por infracciones en materia de defensa de consumidores y usuarios, según Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios RDL 1/2007. Las sanciones podrán variar entre 3.005,06 € y 601.012,10 €.